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4,5 milhões, 4,9 milhões, 5 milhões ... depois de comprar a casa, o proprietário da casa de um marido perto da casa do ringue interno de Xangai saltou três vezes consecutivas em um dia, e o preço final era 700.000 mais caro que os 4,3 milhões antes do Festival da primavera.

No primeiro fim de semana após o festival da primavera, embora as primeiras cidades não implementassem a nova política de hipotecas do Banco Central, eles apenas desfrutaram de uma das políticas preferenciais de imposto e impostos comerciais de escrituras, mas o mercado imobiliário estava surpreendentemente quente.

"Comecei a olhar para a casa uma semana antes do festival da primavera. Uma manhã antes do feriado, gosto de uma casa. Paguei o depósito à tarde e assinei um acordo com o proprietário. Como resultado, verificou -se que havia Mais pessoas no centro comercial do que o festival da primavera.

Zhao Li teve sorte. ups sportsbet

"Qualquer política favorável será transmitida ao mercado rapidamente. Muitos efeitos políticos ainda não têm efeitos psicológicos, mas acelerou a tomada de decisão do comprador, o que fará com que os preços da habitação flutuem". Os repórteres disseram a esse repórter que os repórteres disseram a esse repórter. mês, ou mesmo semanalmente, mudou. ups sportsbet

O que é ainda mais incrível do que o preço de salto do proprietário e o centro de negociação é que uma nova casa lançada pelas 352 unidades de dezenas de milhões de dezenas de milhões de dezenas de milhões de preços totais lançados ontem foram arrebatados em um dia, com vendas de vendas de 3,6 bilhões de yuan em um dia. ups sportsbet

O proprietário saltou três vezes ao dia e subiu 700.000 vezes três vezes

Um repórter das entrevistas "First Financial Daily" aprendeu que no primeiro fim de semana após o festival, os centros de comércio imobiliários em vários distritos e condados de Xangai apareceram.

Na manhã de 21 de fevereiro, o repórter chegou ao centro de negociação imobiliário do distrito de Xangai Jing'an."Haverá mais pessoas aqui à tarde".

A redução do limite de adiantamento e a introdução das políticas fiscais preferenciais de transações imobiliárias após o ano. As transações nas cidades de primeira linha entraram no "mercado de vendedores".

"O proprietário começou a partir de janeiro deste ano. Muitos compradores de casas começaram a assistir a casa por causa do festival, então os sentimentos antes do feriado não são óbvios. Depois que o número de compradores aumentou, o proprietário começou a pular com frequência" Jump Jiang de Zhongyuan, Filial River de contenção imobiliária, disse ao The Reporter do Primeiro Financeiro diariamente ", uma casa do marido de 2000 -do ano foi construída perto de Xangai. O proprietário subiu para 4,5 milhões imediatamente Vender e o preço da listagem aumenta para 5 milhões. ups sportsbet

Há muitos casos de proprietários encontrados pelo gerente Jiang. Comecei a olhar para a casa, naturalmente causou o preço do mercado.

Zhao Li teve muita sorte."O centro comercial é uma pessoa, e as pessoas ao seu redor não podem ouvir as pessoas que estão falando. A equipe de cada janela está fora da porta".

"Eu estava pronto para comprar uma casa em junho do ano passado. Naquela época, minha mente estava quente, colocou o dinheiro no mercado de ações e perdeu muito. Mais tarde, pensei em comprar uma casa e vendi tudo. Como nossas casas anteriores eram nomes de todos os pais, as casas de nossos pais foram nomeadas.

Política Apartamento Grande Favorável

Alguns dias atrás, para promover transações de mercado, o Ministério das Finanças e outros três ministérios e comissões emitiram o "Aviso ao ajustar a política promocional do imposto tributário tributário tributário tributário dos negócios de negócios", que visa reduzir o custo de transação imobiliária.Entre eles, as cidades de primeira vez aplicam apenas uma ação de imposto de ação: a única casa para as pessoas comprarem uma família (o escopo dos membros da família inclui compradores, cônjuges e filhos menores, o mesmo abaixo), com uma área de 90 Medidores quadrados e abaixo.

Tomemos Xangai como exemplo, a taxa de imposto de escritura anterior foi de 3%.Para indivíduos que compram moradias ordinárias e a casa pertence à única casa da família, se for menos de 90 metros quadrados, o imposto de ação é cobrado à taxa de imposto de 1%; O imposto é cobrado à taxa de imposto de 1,5%.O Departamento de Tributação Municipal de Shanghai explicou que, na política anterior, a habitação comum deve ser possível para desfrutar de descontos em impostos.

"Os 144 metros quadrados (inclusivos) de Xangai precisam pagar 3%do imposto sobre escritura. Após esse ajuste, será reduzida para 1,5%. Tomando uma casa de 10 milhões de yuan como exemplo, o imposto de ação de 300.000 yuans tem foi pago antes. ups sportsbet

Esta política anunciada na sexta -feira passada começou a afetar as transações do mercado imobiliário de cidades mais importantes nos fins de semana.No Círculo de Amigos, o gerente de vendas de Xangai Chuansha disse que, como há muitos clientes no fim de semana, se o cliente não reconhecer o plano por 15 minutos, ele receberá diretamente o próximo grupo de clientes.A partir de 14:18, em 21 de fevereiro, o número de imóveis atingiu 70.

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No ano passado, Xangai se tornou o maior mercado imobiliário do mundo, com um valor total da transação de mais de 1,4 trilhão de yuan. Aumento mais de 50%.Por exemplo, Putuo está localizado em um imóvel na Central.

Em 21 de fevereiro, as vendas de 352 casas lançadas por um novo setor imobiliário no distrito de Hongkou, Xangai, completaram uma venda de 3,6 bilhões de yuans por dia, e o preço médio de venda de cada casa era de cerca de 10 milhões de yuans.O preço unitário do próprio imóvel é de cerca de 80.000 yuans, e o comprador é principalmente para compradores de imóveis.Pequim e Shenzhen também são loucos.

"Dois anos atrás, 10 milhões de casas geralmente poderiam ser consideradas casas de luxo, mas a partir da situação deste ano, a maioria dessas casas só pode ser considerada como melhoria de casas. Nas cidades mais importantes para manter restrições, muitas famílias optam por comprar uma casa e clientes de substituição nos últimos anos, disse Lu Qianlin, diretor de pesquisa do mercado doméstico da cadeia de Xangai. ups sportsbet

Muitas pessoas na indústria disseram a esse repórter que as condições das cidades mais importantes, cuidados médicos e outras condições e mais oportunidades de emprego.Muitas sete ou oito milhões de casas já venderam dezenas de milhões antes.Para permanecer nas primeiras cidades, muitas pessoas até usaram o poder de duas gerações para comprar uma casa e se juntar à alavancagem bancária para aumentar ainda mais os preços das casas.

A loucura do mercado imobiliário nas cidades da primeira vez também desencadeou a atenção da indústria.Uma fonte de imóveis em Xangai Zhongyuan disse a esse repórter: "Acreditamos que a situação deste ano pode precisar ser cautelosa. No ano passado, o volume de transações do mercado imobiliário de Xangai era muito grande e os preços atuais da casa ainda estavam subindo devido ao Pequeno alvo de transações, mas se os compradores não estiverem dispostos a assumir, o mercado ligará naturalmente de volta.

No relatório, a equipe de pesquisa imobiliária do Citic Securities apontou se os preços das casas aumentaram acentuadamente, se ainda existe uma demanda efetiva suficiente para apoiar a popularidade do mercado, o que vale a pena analisá -lo.O relatório acredita que, se a macro economia precisar e a redução da taxa de juros esperada em 2016, o mercado imobiliário poderá ser impulsionado e promover o aumento dos preços da habitação nas cidades da primeira vez. Nas primeiras cidades de Tier pode não ser tão popular quanto 2015 do que 2015, Shenzhen e outras cidades com preços absolutos de moradia e descobertos relativamente aumentados podem até diminuir.

Luo Tao