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Na terça -feira, como a grande empresa central de Gezhouba Real Estate competiu com o custo de 75.000 yuan/metro quadrado do preço de construção mais caro em Pequim para competir em uma terra no distrito de Fengtai.De acordo com as estimativas do povo da indústria, o preço das moradias comerciais lançado no futuro pode atingir 150.000 yuan/metro quadrado. Futuro haverá tantas pessoas ricas que podem suportar os preços dessas casas de luxo.

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, fez estatísticas com base nas transações de terras negociadas em Pequim nos últimos anos.Entre eles, existem 5 andares com um preço superficial de mais de 60.000 yuan/metro quadrado, 5 com mais de 50.000 yuan/metro quadrado e mais de 40.000 yuan/metro quadrado.Zhang Dawei prevê que, com esses projetos recém -negociados para entrar no mercado e esses projetos antigos, nos próximos dois anos, a Pequim deve ter 50 projetos com um preço unitário de mais de 100.000 yuans/metros quadrados.Somente a área do Fengtai atingirá apenas 11 projetos de alto nível que serão listados em um ou dois anos.

As pessoas observadas estão preocupadas se são cada vez mais altas casas, podem encontrar clientes que são o alvo.Após o preço do piso de 73.000 yuan/metro quadrado em 2013, foi localizado no pavilhão de exposições agrícolas da Terceira Ringue de Pequim da Terceira Ringue, a Sunac China ainda não determinou a data de listagem deste projeto.Este parece ser o "rei da terra" que é difícil de resolver.

No entanto, Qin Jiang, que é responsável pelo lançamento da mansão de luxo principal em Fengtai no próximo ano, disse que as principais casas de luxo no futuro terão uma saída correspondente.Qin Jiang acredita que, com o encolhimento acentuado do fornecimento de terras de Pequim, a enorme demanda do mercado no futuro ainda digerirá esses projetos de alto nível.

Por exemplo, da perspectiva dos dados, de janeiro de 2014 a agosto de 2015, a Terra Residencial de Habitação Comercial de Pequim era de apenas 1,976 milhão de metros quadrados.Durante o mesmo período, as vendas comerciais de habitação comercial de Pequim foram de 85.000 unidades, com uma média de 7.000 unidades.

"Do ponto de vista do número de conjuntos de suprimentos, o suprimento diminuirá em 90%", disse Qin Jiang no fórum de "pesca no futuro, reunido no futuro da" pesca no futuro, reunida em chinês e ocidental - o novo padrão de valor das casas de luxo chinês e revelou a senha do gene da casa "Fórum.Por exemplo, Qin Jiang disse que a compra de uma mansão de 140 metros quadrados, com um preço médio de 100.000 yuan/metro quadrado, um preço total de 14 milhões. como apagar conta da blaze

"O que é esse conceito? Vendendo duas casas antigas em 100 metros quadrados na cidade, 35.000 unidades não são caras, 7 milhões de dinheiro. da família, é saudável?

No entanto, alguns observadores questionaram essa visão das transações históricas passadas.Observer disse que o volume total de transações de mais de 10 milhões de novas casas em Pequim a cada ano é de apenas 20.000 unidades e mais de 400 unidades de mais de 20 milhões de yuans.Além de algumas empresas com capacidades de desenvolvimento de produtos de alta qualidade, elas precisam ganhar dinheiro tomando o "rei da terra" e só podem confiar no aumento acentuado no nível geral de preços à habitação.

"Mas deve -se notar que, embora estejamos otimistas sobre o potencial de desenvolvimento do mercado imobiliário de Pequim, depois de dez anos após dez anos, o" rei da terra "usa a experiência anterior para calcular o futuro". Os riscos potenciais são óbvios: como o crescimento de alta velocidade do crescimento macroeconômico, dividendo demográfico e o grande relaxamento do relaxamento da moeda etc., que estão em declínio, como apertar as políticas provocadas pelo aumento contínuo dos preços da terra. " como apagar conta da blaze

Continuou a escrever: "Em uma palavra, o aumento dos preços da terra e dos preços das casas de Pequim são inconsistentes com o poder de compra da grande maioria. O preço flutuará no estadiamento do valor (ou do poder médio de compra), mas não vai desviar -se para sempre. como apagar conta da blaze