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No passado, o "Fiery" do mercado imobiliário Shenzhen já havia queimado para as áreas circundantes, o que levou a alguma demanda a derramar sobre as profundezas de Dongguan, Huizhou e Zhongshan.Como as regras de planejamento para a área da baía de Guangdong -Hong Kong -Macao estão gritando, o mercado imobiliário na área profunda também mudou.No que diz respeito ao novo mercado imobiliário, Huizhou se tornou a cidade "mais quente" do mercado imobiliário de Lin Shen. bancas de jogos

De acordo com os dados do Leyoujia Research Center, no primeiro semestre de 2018, as primeiras transações residenciais residenciais de Huizhou foram vendidas por 78.413 unidades, um aumento de 13,9% -em um mês, e um aumento de 20,6%ano - -ano -ano. A área de transação foi de 8,512 milhões de metros quadrados, um aumento de 16,4% -em um mês, um aumento de 28,7%no ano -ano; %Mês -OM -Month e 6,6%ano -ano;

No primeiro semestre de 2016, os primeiros conjuntos de negociação residencial de Huizhou excederam 80.000 unidades e depois afetadas por fatores como volume de suprimentos e assinatura on -line. de 2018 80.000 conjuntos.O preço médio da transação das casas de primeira mão aumentou gradualmente de 7.800 yuan por metro quadrado no primeiro semestre de 2016 para 11.200 yuan (um aumento de cerca de 43%). bancas de jogos

Nos últimos tempos, o mercado imobiliário de Huizhou, especialmente a área da baía de Daya, é particularmente atraente.Os repórteres do Securities Times encontraram em várias contas públicas do WeChat e capturas de tela do círculo de amigos que fotos e vídeos sobre muitos imóveis em Daya Bay continuaram a aparecer.Alguns intermediários afirmam que a demanda é forte, o preço de mercado aumentará acentuadamente e Daya Bay está prestes a implementar restrições de notícias.No entanto, o Departamento de Gestão de Habitação de Huizhou da Ya Bay emitiu repetidamente um anúncio de boatos.

O Leyou Home Research Center acredita que, em comparação com o Shenzhen e Dongguan, o controle geral de preços de Huizhou é melhor.Em 30 de junho de 2018, a primeira área de inventário residencial de Huizhou era de 8,94 milhões de metros quadrados, o que era basicamente o mesmo que a área de inventário no final de 2017, e o ciclo deswlocular caiu para 6,3 meses.Com o lançamento do planejamento da área da baía de Guangdong -Hong -Hong -Macao e o esforço adicional das vantagens da política de compra ilimitada do Huizhou, o ciclo de democráticos pode diminuir ainda mais. bancas de jogos

Comparado com o primeiro mercado residencial de mão em Dongguan e Zhongshan, o desempenho do primeiro mercado residencial em Huizhou pode ser descrito como único.Os dados do Centro de Pesquisa de Shenzhen Central Plains mostraram que, no primeiro semestre de 2018, as primeiras casas residenciais da mão em Wanhui Zhongshi City venderam 11.7141 unidades, um aumento de 13,1%no ano -no ano.Entre eles, as primeiras transações residenciais de Dongguan foram vendidas por 20.222 unidades, com uma área de transação de 2,3 milhões de metros quadrados, uma queda de 2,1%em relação à primeira metade do ano passado. de 1,3%.Pode -se observar que o preço médio da transação de Zhongshan apenas nas três cidades do Wanhui Zhongshan declinou. bancas de jogos

Os preços das casas nas áreas de Fenggang e Chang'an de Dongguan sempre foram os preços mais altos da habitação na área profunda.Em termos do preço médio da primeira mão, o Fenggang foi o maior preço médio da transação no distrito de Dongguan Lintong no primeiro semestre de 2018, com 24.619 yuan por metro quadrado.Dalang é a área com o maior aumento médio do preço da transação no distrito de Dongguan Lingxian, e o preço médio da transação aumentou 8,9%no ano -ano para 19.706 yuan por metro quadrado.Vale a pena que Dongguan Dalang também esteja perto da área de Songshan Lake.No entanto, o preço médio das casas de primeira mão nos poços de areia e as áreas de guangming conectadas a Dongguan geralmente excede 40.000 yuan por metro quadrado.

Os operadores de múltiplas posições disseram aos repórteres que não é fácil vender suas casas em Huizhou e Dongguan, e o ciclo de espera é mais longo.De fato, a proporção de transações habitacionais de segunda mão é um indicador importante para julgar se uma cidade tem valor de investimento. A popularidade das transações habitacionais de segunda mão na área de Lin Shen ainda não é tão boa quanto a primeira mão. bancas de jogos

Parece conhecer um pouco ou dois dos dados da transação.De acordo com dados do Centro de Pesquisa de Planícies Centrais Shenzhen, no primeiro semestre deste ano, o número de transações habitacionais de segunda mão na área de oito profundidades de Dongguan estava aumentando. Deste ano, um aumento de 5,3%no ano -ano.O número de conjuntos de comércio residencial de segunda mão em Fenggang, Zhongfenggang, Dongguan, foi 847, uma diminuição de 49,3%em comparação com o mesmo período do ano passado.Os dados do Instituto de Pesquisa de Shenzhen Shell mostram que, no primeiro semestre deste ano, apenas o distrito de Shenzhen Luohu, o volume de transações de moradias de segunda mão atingiu 5.517 unidades.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse que o mercado anterior estava subindo no conceito de área da baía de Guangdong -Hong Kong -Macao.No entanto, ir ao setor imobiliário é o conteúdo que precisa ser seguido pela construção de tais áreas de baía, e as empresas imobiliárias também precisam responder ativamente a possíveis riscos de regulamentação.Se os preços da habitação em vários lugares aumentarem muito rápido ou sinais de especulação, vários tipos de medidas de regulamentação continuarão a ser liberado. bancas de jogos

(Originalmente intitulado "Linking District Property Market: Wuanhui Zhongsan City Três cidades apenas transações crescentes apenas nas novas casas de Huizhou")