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As "mudanças nos preços de venda em 70 cidades grandes e médias em fevereiro de 2015", divulgadas pelo Bureau Nacional de Estatísticas, mostraram que o mercado imobiliário continuou o declínio geral desde maio de 2014 e 70 cidades grandes e médias diminuíram em 6,0% Ano -o -ano.Os sinais mostram que o mercado imobiliário nacional ainda está sendo ajustado, uma etapa essencial de "tentar Destock" ou o mercado imobiliário atingiu um novo saldo.

Hangzhou lidera o declínio, e as primeiras cidades são estabilizadas

De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em comparação com o preço de novas moradias de commodities, em comparação com o mesmo mês de 2014, existem 69 cidades com preços recusados ​​em 70 grandes e médias cidades, e apenas a cidade de Xiamen é plana.Isso significa que o nível de preços da habitação em 70 cidades grandes e médias retornou a um ano atrás, ainda mais baixo.Entre eles, Hangzhou, que tinha um preço da casa superior a Xangai, no ano passado, o "primeiro tiro" da redução do preço do mercado imobiliário foi de 10,8%.

Liu Jianwei, estatístico sênior do Bureau Nacional de Estatísticas, explicou que a razão pela qual os preços das casas continuavam diminuindo o ano passado -o ano se deveriam principalmente à alta base do mesmo período do ano passado. baccarat hotel new york leg

Yan Yuejin, pesquisador da Shanghai Yiju Real Estate, acredita que 70 grandes e médias cidades caíram 6,0%no ano -e caíram por seis meses consecutivos."Existem duas razões. Antes de tudo, afetado pelo declínio contínuo dos meses anteriores, o nível cumulativo dos preços das casas tem sido relativamente grande, o que faz com que mais cidades enfrentem um declínio do ano em ano nos preços da casa. Promoção de redução de preços "" baccarat hotel new york leg

Em termos de mês -O, em comparação com janeiro, existem 66 cidades em 70 cidades grandes e médias.Liu Jianwei analisou que o declínio nos preços da habitação se expandiu ligeiramente dos fatores do festival da primavera.

A tendência estável dos preços da habitação nas cidades da primeira vez que atraíram muita atenção consolidada. .

Terceira e quarta -as cidades de Tier estão saturadas, "Tente" De -inventory

O repórter recentemente investigou em várias cidades de terceiro terceiro constatou que, como o mercado imobiliário local já saturou, os preços das casas sobraram.

Em uma cidade de quarta e mais, ao longo da costa de Shandong, os desenvolvedores locais disseram que a estratégia "três não" de "nenhum desenvolvimento, nenhuma terra e aumento de preço" é uma mentalidade geral de empresas imobiliárias desde o ano passado.Sob essa circunstância, o governo local está explorando ativamente a transformação das moradias comerciais existentes em uma casa de reassentamento de garantia.

Na cidade de Yangzhou, a província de Jiangsu, diante de empresas de alto inventário, empresas habitacionais de referência como Vanke e Yajule trataram o slogan de marketing de "voltar para casa e setor de origem" para atrair compradores.Existem também alguns desenvolvedores locais que estão se preparando para desenvolver totalmente os recursos turísticos locais para transformar os operadores imobiliários de turismo de desenvolvedores residenciais. baccarat hotel new york leg

"Yangzhou é uma cidade turística. Vamos transformar alguns produtos residenciais em apartamentos do tipo hotel. Depois que os investidores comprarem esses produtos, os desenvolvedores o alugarão. A cada ano, o investidor retornará o aluguel fixo. O direito de reembolsar ao desenvolvedor no The the Preço de compra original de 130%.

Os dados do Bureau Nacional de Estatísticas também provam isso de lado.Liu Jianwei disse que, da perspectiva do volume de transações, o volume de vendas de moradias comerciais recém -construídas em 70 cidades grandes e médias em fevereiro diminuiu quase 100.000 unidades em comparação com o mês anterior.No entanto, vale a pena notar que, durante o festival da primavera, algumas cidades de terceira e mais inauguraram a onda de terra natal. baccarat hotel new york leg

Baixo declínio pode durar um período de tempo baccarat hotel new york leg

O relatório de trabalho do governo deste ano propõe que "estabilize o consumo de moradia", "aderir à orientação de classificação, implementar políticas locais, implementar as principais responsabilidades dos governos locais, apoiar a auto -ocupação dos residentes e melhorar as necessidades de moradia e promover o desenvolvimento estável e saudável de o mercado imobiliário ".Juntamente com a redução da taxa de juros do Banco Central em 1º de março, a escala de financiamento social em fevereiro e o aumento dos empréstimos de RMB excederam as expectativas.

A Central Plains Real Estate divulgou um relatório de pesquisa que as primeiras cidades de Tier subiram significativamente e, no primeiro semestre de março, um mês -em um aumento de mês atingiu 33%.Lu Wenxi, gerente sênior do Departamento de Pesquisa e Consultoria imobiliária de Shanghai Zhongyuan, disse que devido às vantagens de valor das cidades mais importantes e com o efeito gradualmente emergente da política sobreposta e da demanda acumulada no estágio inicial, TI Espera -se que, a partir de março, o mercado imobiliário nas cidades da primeira vez entre no canal de aquecimento.

No entanto, da perspectiva do país, o mercado imobiliário ainda é fraco, e o problema das empresas de alto inventário ainda é difícil de resolver.De acordo com o relatório de inventário do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, em 35 cidades -chave em todo o país, 31 cidades experimentaram o crescimento do ano anterior.No final de fevereiro, o inventário total de novas moradias comerciais nessas 35 cidades era de 3715 metros quadrados, 19099 metros quadrados e 43,34 milhões de metros quadrados, respectivamente, com um aumento de 34,2%, 17,4%, no ano de 34,2%, 17,4%, e 15,3%.

Li Zhiying, diretor do setor imobiliário imobiliário imobiliário no UBS, disse: "A tendência de ajuste do mercado imobiliário e o declínio nos preços da habitação serão difíceis de mudar no curto prazo. O fenômeno da habitação universal Os preços continuarão por um tempo.